Apartamento 3 Quartos Aldeota 106m²
Rua Vicente Linhares, Aldeota - Fortaleza/Ce
Condomínio Castellammare 106m² | Vista Permanente para as Dunas da Sabiaguaba
A oportunidade definitiva de residir em um apartamento suntuoso e de alta exclusividade vertical, unindo o conforto térmico da orientação nascente a uma vista cinematográfica e definitiva para as Dunas da Sabiaguaba. Localizado em um dos eixos residenciais mais estratégicos e de valorização contínua em Fortaleza, este empreendimento oferece uma logística urbana impecável. Viver nesta região entrega o privilégio de estar inserido em uma atmosfera de total calmaria e segurança, ao mesmo tempo em que garante fácil acesso aos melhores colégios da zona sul, polos de serviços, supermercados, shoppings e complexos gastronômicos, otimizando de forma inteligente os fluxos e deslocamentos do seu cotidiano familiar.
Com uma generosa área privativa de 106,00 m² e 127,00 m² de área total, a planta inteligente afasta-se dos layouts convencionais ao integrar eixos dedicados de produtividade e serviços a uma ala social imponente, apresentando um estado de conservação excelente e total prontidão para moradia imediata por estar desocupado.
Destaques do Imóvel (Privacidade Vertical, Engenharia de Interiores & Eficiência de Vaga):
106,00 m² de Área Privativa: Ambientes suntuosos, amplos e milimetricamente distribuídos para total aproveitamento de espaço.
Orientação Nascente em Andar Alto: Posicionamento solar perfeito que capta as melhores correntes de ar da cidade, garantindo ambientes permanentemente frescos, conforto térmico natural e excelente luminosidade durante todo o dia.
Vista Permanente para as Dunas da Sabiaguaba: Um verdadeiro privilégio ecológico e visual, assegurando uma moldura natural definitiva e contemplativa a partir de sua varanda.
Ala Íntima Exclusiva: Composta por 03 suítes plenas, independentes e confortáveis, desenhadas para garantir o máximo descanso e privacidade aos moradores.
Home Office Dedicado: Presença de um escritório privativo planejado, ideal para eixos de trabalho remoto, estudos ou biblioteca reservada.
Living Social e Suporte: Sala ampla configurada para dois ambientes integrados de forma fluida à varanda ventilada, lavabo elegante para visitas, cozinha planejada com móveis projetados de alto padrão e área de serviço independente conectada à dependência completa com banheiro de serviço.
Garagem Inteligente de Alta Eficiência: Dispõe de 01 vaga de garagem privativa que, por suas dimensões e eixos geométricos, possui capacidade técnica para acomodar até 02 veículos, gerando excelente otimização de espaço.
Exclusividade e Gestão de Padrão Superior:
Baixa Densidade Residencial: Torre imponente com 22 andares apresentando a raríssima e cobiçada configuração de apenas 2 apartamentos por andar, blindando a rotina familiar de fluxos excessivos e garantindo total privacidade.
Logística Vertical e Infraestrutura: Praticidade assegurada por 2 elevadores modernos e sistema de administração profissional altamente eficiente.
Inteligência de Custos Fixos: A taxa condominial redefine a previsibilidade financeira familiar ao já incluir integralmente em seu valor os consumos de água, esgoto e gás canalizado.
Diferenciais Estratégicos:
Ativo de Alta Liquidez e Custo de Implantação Zero: Por ser um imóvel usado em estado excelente, rico em marcenaria sob medida e totalmente desocupado, o comprador elimina gastos imediatos com reformas ou pinturas pesadas, estando pronto para ocupação imediata pós-chaves.
Escassez de Planta com Escritório e Dependência Completa: Encontrar apartamentos na faixa de 100 m² que consigam abrigar 3 suítes, lavabo, escritório isolado e dependência completa de empregada é uma raridade de engenharia arquitetônica, o que confere ao ativo uma sólida reserva de valor e forte proteção patrimonial.
Diferencial Ecológico Definitivo: A vista para as dunas e áreas de preservação funciona como um selo de exclusividade perpétua, blindando o imóvel contra o adensamento visual de novas construções e valorizando massivamente o metro quadrado na hora da revenda.
A escolha definitiva para quem busca transformar capital em privacidade real, conforto climático e bem-estar familiar, vivendo com a assinatura verde das dunas no horizonte diário de sua casa.
Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/
O Condomínio
Apartamento à Venda | 106m² | 3 Suítes | Vista Permanente para as Dunas da Sabiaguaba
Viva com conforto, exclusividade e uma vista privilegiada em um dos endereços mais desejados de Fortaleza.
Este excelente apartamento possui 106m² de área privativa e uma planta inteligente, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e projetados para proporcionar praticidade e qualidade de vida para toda a família.
O imóvel conta com 3 suítes confortáveis, sala ampla para dois ambientes, lavabo, escritório, cozinha planejada com móveis projetados, área de serviço e dependência completa com banheiro de serviço. A varanda proporciona uma agradável ventilação natural e uma vista permanente para as dunas da Sabiaguaba, um dos grandes diferenciais deste imóvel.
em posição nascente, o apartamento recebe excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia, garantindo mais conforto térmico e bem-estar.
Características do Imóvel
Área privativa: 106m²
Área total: 127m²
3 suítes
4 banheiros
Sala ampla para dois ambientes
Lavabo
Escritório
Cozinha planejada
Móveis projetados
Banheiro de serviço
1 vaga de garagem para até 2 veículos
Andar alto (9º andar)
Posição nascente
Vista permanente para as dunas da Sabiaguaba
Imóvel desocupado
Excelente estado de conservação
Estrutura do Condomínio
Torre com 22 andares
Apenas 2 apartamentos por andar
2 elevadores
Administração profissional
Ambiente residencial tranquilo e exclusivo
Valores
Valor de venda: R$ 965.000,00
Condomínio: R$ 1.500,00 (inclui água, esgoto e gás)
IPTU anual: R$ 1.800,00
Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, privacidade e uma vista definitiva para uma das paisagens naturais mais bonitas de Fortaleza.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.
Características
Sala T V
Infraestrutura
Banheiro
Bicicletário
Brinquedoteca
Garagem
Guarita
