Terreno Comercial Umarizeiras 520.000m²

SÍTIO COMPLETO EM MARANGUAPE - 52 HECTARES COM ESTRUTURA RURAL, PRODUÇÃO AQUÍCOLA E MÚLTIPLAS EDIFICAÇÕES!

Uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade rural ampla, produtiva e com infraestrutura completa em Maranguape.
Com 51,98 hectares (de acordo com Escritura Pública) e 42,37 hectares de área real (conforme CAR), este sítio reúne moradias, galpões, açudes, estrutura elétrica e um dos mais completos sistemas para piscicultura e carcinicultura da região.

Destaques da Propriedade

Área total: 51,98 ha (Escritura) / 42,37 ha (CAR)

Terreno amplo, produtivo e com excelente disponibilidade hídrica

Localização tranquila, ideal para produção, lazer ou empreendimento rural

EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS

A propriedade conta com 3 casas em alvenaria, todas em ótimo estado:

1. Casa Sede - 150m²

3 quartos

3 banheiros

Sala

Copa

Cozinha

Varanda ampla

2. Casa do Gerente - 120m²

3 quartos

1 banheiro

Sala

Copa e cozinha

Terraço

3. Casa de Morador - 85m²

2 quartos

1 banheiro

Sala

Copa e cozinha

Depósito

Terraço

ESTRUTURA OPERACIONAL

A propriedade oferece ampla estrutura para produção rural e aquícola:

Galpões e Armazéns

Galpão em alvenaria com estrutura metálica - 195m², contendo:

Escritório

Almoxarifado

Tanques para manuseio de alevinos

Depósito de ração

Armazém em alvenaria - 72m², com:

Depósito

Quarto e banheiro para funcionários

Caixa d?água elevada em concreto armado

ESTRUTURA AQUÍCOLA (Piscicultura/Carcinicultura)

10 viveiros, totalizando aprox. 3,0 ha de espelho d?água

Abastecimento e drenagem por gravidade

Comportas de despesca

Bacia de sedimentação

Sistema de reuso de água

Rede elétrica em toda a área dos viveiros

RECURSOS HÍDRICOS

5 açudes, somando cerca de 5 hectares de espelho d?água, interligados

3 cacimbões amazonas com diâmetros de 6m, 5m e 3,5m

Excelente abastecimento natural para produção contínua

ENERGIA E EQUIPAMENTOS

Rede elétrica completa (alta e baixa tensão)

Transformador trifásico

Postes de concreto

Iluminação de pátio e viveiros

Bombas, motores elétricos, moinhos, misturadores, reatores e equipamentos para processamento de grãos

Ferramentas gerais, cercas e portões

Investimento

? R$ 1.470.000,00

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